Ley CONFOTUR 158-01: qué es y qué cubre

La Ley 158-01 de Fomento al Desarrollo Turístico, conocida como Ley CONFOTUR, es la herramienta con la que República Dominicana atrae inversión a sus zonas turísticas. Se ha modificado varias veces (entre otras, por las leyes 184-02, 318-04 y 195-13) y la aplica el Consejo de Fomento Turístico (CONFOTUR), que depende del Ministerio de Turismo.

Qué exenciones incluye

Según el Ministerio de Turismo, los proyectos turísticos que cumplen los requisitos pueden quedar exentos de:

• Impuesto sobre la renta de la actividad turística.
• Impuestos de transferencia inmobiliaria y de constitución de sociedades.
• Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI).
• Aranceles e ITBIS de la maquinaria, los equipos y los materiales necesarios para construir y equipar el proyecto.

Además, la financiación del proyecto y sus intereses no tienen retenciones.

Cuánto dura

Los beneficios duran 15 años y empiezan a contar cuando termina la construcción. El proyecto dispone de 3 años para iniciar su operación.

Qué gana el comprador de una vivienda

Para quien compra una unidad directamente al promotor en un proyecto clasificado, la DGII reconoce dos exenciones:

• Impuesto de transferencia (normalmente, el 3 % del valor).
• IPI, el impuesto anual sobre el patrimonio inmobiliario.

Estas exenciones se tramitan a través del Ministerio de Hacienda, que las remite a la DGII. No se trasladan a compradores posteriores: si más adelante vendes la vivienda, el nuevo propietario paga los impuestos con normalidad.

Clasificación provisional y definitiva

Un proyecto obtiene primero la clasificación provisional, con la que puede empezar a construir y vender con los beneficios. Al terminar la obra, tras una inspección, recibe la clasificación definitiva.

Cómo comprobarlo

Pide al promotor la resolución de clasificación del CONFOTUR y comprueba el nombre del proyecto y la fecha. Si un proyecto solo es "elegible" o está "en trámite", los beneficios aún no están garantizados.

En Caribea te decimos en qué situación está cada proyecto y te facilitamos la resolución cuando la tenemos.

Esta guía es informativa y no sustituye el asesoramiento legal o fiscal de un profesional. Las normas y los importes pueden cambiar.